三公

尊敬的董斌人大代表：

您提出的《关于建议降低国有资产租金延长租期的建议》已收悉。现将办理情况答复如下：

如您所说，鉴于目前属于攻坚克难的关键时期，民营企业发展需要更多的关心和支持，部分民营企业签订租赁合同的时间较早，现有租金高于目前的市场租金水平。为了更好地支持民营非公有制经济的发展，建议国有、国企平台公司以长远发展的角度与承租方洽谈沟通。在延长租金的基础上通过市场评估当下市场租金水平的方式与承租人重签或补签租赁合同支持民营企业的发展的同时，也有利于出租方长期发展利益。首先，非常感谢您对民营非公有制经济的发展提出的宝贵意见。我中心收到建议任务分解表后，领导非常重视，立即对您的建议进行了认真研究。现将办理情况答复如下：

我中心目前相关措施已启动实施。在执行过程中，我们主要从以下几个方面开展工作：

1.引入评估公司，科学决策：在当前租赁市场经济下行 的消费降级的现状下，为降低资产空置率，设立两处招商中心，遏制断租情况发生，我单位积极行动。针对老街整体下滑部分老承租户因经营压力提出减租要求，区国资中心在充分的市场调研基础上，多方聘请第三方评估机构进行专业评估，依据评估结果，对部分老承租户进行合理减租。这一举措不仅坚定了老承租户继续承租的信心，还有效控制住了资产空置率的上升，杜绝了断租现象。

2.启动“能动行政”,灵活管理：部分承租户因经营压力难以承担租金，按正常流程，如未满租赁期限提前退租需 没收三个月的履约保证金。但为盘活国有资产，提升店面利 用率，同时支持承租户持续经营，我们启动“能动行政”。 对于符合条件的承租户，允许其在中心现有的空置资产中重 新选择店面进行租赁原有押金自动转为新租赁店面押金，在保障国有资产保值增值的同时，也为承租户提供了继续经营的机会。

3.深化与拍租公司合作，优化流程：在降低国有资产租 金、延长租期方面，我们与拍租公司紧密合作。一方面，共 同研讨市场形势，根据市场需求和资产实际情况，针对面积 较大资产由原来五年延期八年，小面积资产由两年适当放宽 至五年合理制定租金价格和租期方案；另一方面，借助拍租公司的专业渠道和资源，加大招租宣传力度，提高资产的招租效率和成功率，吸引更多优质承租户。

通过以上措施的实施，我们在降低国有资产租金、延长 租期的同时，实现了国有资产的有效管理和保值增值，也为 区域经济的稳定发展做出了积极贡献。

董斌人大代表，再次感谢您的宝贵建议！

三公 国有资产服务中心

2025年5月20日