三公

一、社区日常房屋排查

1.社区 管理工作有专职人员负责，每日有网格员、专干负责巡查老旧房屋，重点关注建造年代久远、结构老化、存在明显损坏迹象的房屋，若发现危房有开裂或者脱落或者居民投诉等情况，会第一时间通知街道。

2. 街道接到社区报告，应赶赴现场进行全面排查、了解情况以后再报给住建局。

3. 县住建局安排专业机构进行勘察，给与专业指导意见。

二、雨污分流等施工期间房屋安全排查

1.社区跟施工方进行沟通，告知施工方施工区域周边的房屋情况，提醒施工方注意所有房屋的年限等相关基本情况 ，减少对周边房屋的影响确保房屋安全。

2.社区每日对施工周边的房屋进行巡查，若发现问题第一时间告知施工方到现场查看，并向街道报告。

3.街道接到社区报告后，街道报告给住建局，请住建安排专业人员来现场查看。

三、房屋安全处理

1.针对住建安排的鉴定公司专业人员现场查看后， 对于初步排查出不存在安全隐患的房屋，只需要部分修缮的，如屋顶掉落瓦片只需要修补、翻新的房屋，社区因组织该栋楼所有业主进行排危协商会，商讨如何筹集资金进行房屋维修。

2.若影响危房安全的，需要整体加固维修的房屋，社区根据住建下发的《南昌市人民政府关于印发南昌市城镇C、D级危房排危整治工作指导意见的通知》排危组织居民开展整治维修，共同商讨是动用维修基金还是业主自筹报住建进行维修加固。

若该处房屋为D类危房，需要进行原址重建的房屋， 协助鉴定机构开展工作，提供必要的房屋信息和相关资料。

3.根据鉴定公司专业人员意见，如因施工造成房屋安全问题，社区应组织居民与施工方协商维修加固，消除房屋安全隐患。

4. 社区要经常进行政策宣传，对危房、雨污分流施工，要每日巡查利用社区公告栏、微信群等渠道，向居民普及危房安全知识，提高居民的安全意识 。